図のように、売主様がＡ社に売却を依頼する（媒介契約を締結する）と、Ａ社は不動産流通機構ＲＥＩＮＳ（レインズ）に物件情報を登録します。※1
登録された物件情報は全国の不動産会社に公開され、それぞれの不動産会社が抱えるお客様に紹介されていくことになります。
1社に売却を依頼することで、全国の不動産会社が販売活動を行ってくれる仕組みになっているのです。
『信頼できる不動産会社を1社選び不動産売却の窓口とする。』『ＲＥＩＮＳ（レインズ）を通じて全国の不動産会社の販売力を活用する。』 これが、早期売却・高値売却を実現するための秘訣です。
ＲＥＩＮＳ（レインズ）を活用せず、物件情報を囲い込む不動産会社にはくれぐれもご注意ください。※2
ＴＶＣＭで見かける大手といえども安心はできません。
自社の利益ではなく、売主様の利益を最優先に考える会社かどうか、慎重に見極めることが大切です。
- ※1
- REINS（レインズ）への物件登録は宅地建物取引業法で義務化されています。
（一般媒介契約の場合を除く） - ※2
- 物件情報の囲い込みについては、「失敗しないための不動産会社選び」に詳しく解説しています。
【レインズと不動産流通の仕組み】
あなたの大切なお住まいを無料査定いたします。 仲介手数料は法定上限の半額となる「(成約価格×1,575％)+31,500円」です。
不動産売却についてお悩みはございませんか？ お気軽にご相談ください。
クレドの売却サービスをご検討いただき、ありがとうございます。
不動産の売却にあたって様々な不安をお感じだと思いますが、最初にいくつかお伝えしたいことがあります。
これは不動産を上手に売却するための心構えのようなものであり、私たちクレドの基本的な考え方でもあります。
お客様の家や土地は、この世に二つとないオンリーワンなものです。
一般的な商品とは異なり、10人全員から欲しいと思われる必要はありません。
一人の方に欲しいと感じてもらえればそれで良いのです。
だから、売り出し価格を当初から必要以上に安くすることはありません。
お伝えする査定価格を参考にしていただき、売主様が自ら決定した価格でスタートすることが大切だと、私たちは考えています。
購入とは違って、売却には相応のスキルが必要になります。
その点において、クレドの長年培ってきた経験は、きっとお客様のお役に立つと思います。
売主様の利益を最優先に考え、物件情報を囲い込まないオープンな売却サービスを、仲介手数料半額でお届けする私たちクレドに、是非ともご期待ください。
公認ホームインスペクター（住宅診断士）とは、住宅全体の劣化状況や欠陥の有無を目視でチェックし、メンテナンスすべき箇所やその時期、おおよその費用などを「中立な立場」でアドバイスする専門家です。
住宅診断のプロとして、建築・不動産取引・住宅診断方法などにおける一定以上の知識、 また高い倫理観を有することを消費者に明示するために、2009年より資格試験を実施し、その合格者が公認ホームインスペクターとして全国で活躍しています。
専任媒介が条件となります。一般媒介の場合には正規仲介手数料となります。 詳細は仲介手数料規定をご参照ください。
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